¿Cómo creo un video para un alquiler de Airbnb?

Si está buscando una forma creativa de presentar su alquiler, un vídeo es una poderosa herramienta de marketing que hará que su anuncio destaque (un minuto de vídeo vale 1,8 millones de palabras).

un hombre y una mujer con una maleta

Contenido de video

  • Cuenta una historia, tienes que explicar a tus huéspedes por qué tu alojamiento es la elección perfecta para sus necesidades.
  • Muestra toda tu propiedad para que no haya sorpresas.
  • Sé honesto sobre tus ofertas de alquiler, asegúrate de que los huéspedes conozcan los pros y los contras.
  • Trabaja con un videógrafo profesional para la edición de audio y video de calidad.
  • Evite el contenido con licencia o con derechos de autor.
  • Sé profesional.
  • Haz un video de 2 minutos.
  • Concéntrese en los alquileres a corto plazo.

La llamada a la acción

Recuerde terminar su video con un enlace directo a su anuncio en Airbnb. Puede publicar un texto que indique “Para reservar” y el enlace a su anuncio en Airbnb.

Publica tu video en YouTube

Por el momento, Airbnb no permite que se suban videos al formulario de Airbnb, tendrá que utilizar sitios web de terceros para promocionar su video para alquileres de temporada como YouTube. Cuando publique su video en YouTube, asegúrese de incluir una breve descripción de la propiedad, su ubicación y servicios. También debe incluir palabras clave relevantes, como el nombre de su ciudad, “toda la casa/apartamento”, “romántico”, “viajeros de negocios”, etc. Sus clientes objetivo probablemente usarán estas palabras clave para buscar propiedades de Airbnb en YouTube. No olvides incluir un enlace a tu lista de Airbnb en la descripción del video para que los interesados puedan saltar directamente del video a una reserva.

Crear un video de Airbnb requiere mucho trabajo para asegurar que se conecte con la audiencia correcta. Cualquier video debe ser absolutamente promocionado para ser una herramienta de marketing efectiva para la gestión de Airbnb, Abritel…

Varias agencias como 87seconds pueden ofrecerle un videógrafo profesional para hacer un video promocional de calidad que resalte su casa.

¿Cómo optimizar el relleno de su calendario de Airbnb?

¿La mayonesa es difícil de tomar? ¿Cómo optimizar el llenado de su agenda de alquiler de su anuncio en Airbnb?

Ya está hecho. ¿Te has lanzado y estás listo para echarlo a perder en la Airbnb? El único inconveniente es que la clientela no es realmente numerosa y te preguntas si has hecho la elección correcta al gastar unos cientos de euros para renovar la habitación, estudio, apartamento o villa que quieres alquilar en la plataforma. Para ayudarte a salir de esta mala racha, aquí tienes algunos consejos para optimizar el llenado de tu calendario.

¿Cómo optimizar el relleno de su calendario?

Optimizar el relleno de su calendario Airbnb es más o menos conseguir que los viajeros se interesen por su alojamiento, más que por el de sus competidores. En resumen, de eso se trata. Pero en la práctica, ¿cómo puede hacer su alojamiento más atractivo? El secreto está en unos pocos pilares, que se detallan a continuación.

Proponer un anuncio único y un alojamiento digno de un hotel de 5 estrellas

Nunca podremos repetirlo lo suficiente, el secreto del éxito de Airbnb radica sobre todo en la publicación de un anuncio ordenado que destaca entre la multitud. Aquí hay algunos consejos sobre cómo hacer esto:

  • Elija un alojamiento con la ubicación geográfica óptima,
  • Escriba una descripción única,
  • Opte por fotografías profesionales en lugar de las tomadas con su smartphone,
  • Ofrecer el precio correcto

Opiniones positivas

Debido a que la ubicación y las hermosas fotos de su alojamiento no lo son todo, los viajeros y potenciales inquilinos escudriñan secundariamente las opiniones y comentarios de su anuncio. Por lo tanto, es esencial tener sólo opiniones positivas. Airbnb o Booking no permiten hacer trampas: no es posible borrar u ocultar las críticas. Una crítica negativa, un comentario peyorativo, permanecerá adjunto a su anuncio durante toda su existencia en la plataforma.

Está claro que ningún huésped sabe si tendrá buenas o malas opiniones. Sin embargo, la claridad sobre el anuncio que propone, la lealtad a los inquilinos y sobre todo la proximidad a sus potenciales inquilinos son las claves para obtener críticas positivas para la estancia de cada viajero.

Sea cálido, disponible y abierto a la conversación. Sea flexible a las peticiones de los viajeros. Evita las disputas o encuentra un terreno común en caso de conflicto, y seguro que tendrás inquilinos leales y regulares. Sobre todo, sé positivo. Las buenas críticas animan a los viajeros a confiar en su publicidad. Esta confianza se traduce en reservas, y luego en la optimización del llenado de su calendario de la Airbnb.

Por último, recuerde siempre responder a las opiniones negativas para saber más sobre las razones de la opinión. Sólo para mostrar a los futuros inquilinos que leen todo en su anuncio, que se toman el tiempo de escuchar a los que confían en usted al alquilar su propiedad en Airbnb o Booking.

Servicios gratuitos

Siempre con el fin de diferenciarse de la competencia, ofrecer servicios gratuitos. De hecho, todo o casi todo se factura en la Airbnb. Ofreciendo un desayuno o una botella de vino, atrae cada vez más clientes. Esta cálida atención no le costará más de 10 euros. ¿Quién podría resistirse a un toque de atención del anfitrión que nos abre las puertas de su alojamiento?

Atraer reservas de última hora

Número de viajeros que reservan en el último momento. Por lo tanto, es importante ser flexible en cuanto a las reservas de última hora. Esto le da una cierta ventaja sobre los huéspedes que requieren que las reservas se hagan dentro de 48 a 24 horas antes de la llegada.

Haciendo que su alojamiento sea accesible 24 horas al día, 7 días a la semana, potencialmente aumentará su tasa de ocupación en un promedio del 20%. Esto está lejos de ser insignificante. Además, Airbnb mejora automáticamente la referencia de los alojamientos con accesibilidad flexible.

Una vigilancia arancelaria intachable

El último secreto para optimizar el relleno de su calendario de Airbnb es bastante lógico. Necesitas vigilar el precio en comparación con la competencia. Los precios estáticos a lo largo del año devalúan su publicidad, mientras que los precios fluctúan con las estaciones, los picos de reserva pero sobre todo en comparación con la competencia hacen que su publicidad sea dinámica.

Esto no sólo aumenta el atractivo de su anuncio (y por lo tanto de su casa), sino también su inclusión en la lista de Airbnb. Todo esto se materializa por un aumento en la tasa de llenado de su calendario.